Oi, o que procura?
R4 de Salvador/BA: Superação e Transformação no Trap Brasileiro
Sagat Emici: O Pioneiro do PagoTrapFunk da Bahia
Jimyy: Conheça a Jornada do Artista do Trap da Bahia
Ghuss: A Voz do Trap Nordestino que Ecoa na Cidade Salvador
Trampo Raro: Artista Multifacetado que Eleva o Rap do Nordeste a Outro Patamar
O Triângulo de Ouro Energético: Por que Ceará, Piauí e RN dominam o Radar Europeu em 2026?
Prod Thev: O Produtor Musical de Fortaleza que Eleva o Trap, Drill e Funk
BIELZNN: A Voz do Drill e Trap de Fortaleza que chega somando a Cena
Mc VV de Fortal: A Resiliência Transformada em Trap
SANTZIM: A Força do Trap e Funk que Ressoa do Morro do Canta Galo ao Ceará
O Nordeste no Topo do Yield: Por que o Airbnb em João Pessoa rende 30% mais que no Sudeste (Os Dados Reais)
João Pessoa 2026: Por que a Capital Paraibana se tornou o Epicentro da Valorização no Brasil
João Pessoa e o “Momento Cancún”: Como o Polo Cabo Branco vai disparar o Yield do seu imóvel
NEVIKE: O Artista Paraibano Que Eleva o Trap, Love Song e R&B
Nel no Beat: O Produtor Musical que Eleva a Cena da Região Nordeste com sua Musicalidade Versátil
Future Mangue Boy – Moldando o Futuro do Audiovisual em Recife, Pernambuco
Mano Cheffe: A Explosão Musical Diretamente de Recife
CZT: Pioneiro do Trap de Recife que Transmite Força e Superação
Acaso Beats: A Força Imparável do Ritmo e da Determinação
Cantor e Produtor Musical de Recife: Descubra o Talento de 10G
O Triângulo de Ouro Energético: Por que Ceará, Piauí e RN dominam o Radar Europeu em 2026?
Luky MC: Elevando o Trap, Rap e Funk do Nordeste com sua Autenticidade
Teagacê: A Voz do Rap Natalense que Inspira e Transforma
Amém Ore: O Rap Consciente de Natal que Rompe Barreiras no Nordeste
Alef Beatz: O Produtor Musical do Trap que Conquista o Nordeste
NEVIKE: O Artista Paraibano Que Eleva o Trap, Love Song e R&B
Nel no Beat: O Produtor Musical que Eleva a Cena da Região Nordeste com sua Musicalidade Versátil
R4 de Salvador/BA: Superação e Transformação no Trap Brasileiro
Future Mangue Boy – Moldando o Futuro do Audiovisual em Recife, Pernambuco
Maczin: O Trapper Paraibano que Deixa sua Marca na Música Nordestina
Se você ainda busca rentabilidade no aluguel residencial tradicional em grandes capitais do Sudeste, os dados de 2026 sugerem uma realidade prática: no short-stay, João Pessoa combina custo de entrada ainda assimétrico com demanda de lazer e estadia mais longa, o que tende a elevar eficiência de faturamento.
Em mercados onde o m² ficou caro demais, a rentabilidade tende a comprimir. Em João Pessoa, a relação entre preço de entrada e faturamento do short-stay sustenta uma referência de eficiência.
Mesmo com valorização forte nos últimos anos, ainda existe janela quando o aluguel “paga” mais do que o ativo custa, principalmente em produtos completos.
Ao contrário de hubs corporativos, a demanda aqui é de experiência. Isso melhora previsibilidade e reduz “micro-vacâncias”.
Estadia longa diminui custo por período ocupado: menos giro, menos limpeza e menor desgaste operacional.
Diárias na faixa de R$ 250 em João Pessoa e chegando a R$ 330 em Cabedelo podem levar a alta temporada acima de R$ 11 mil por unidade.
| Métrica | Valor | Leitura prática |
|---|---|---|
| Yield bruto | 13,2% a.a. | Eficiência entre preço e faturamento |
| Benchmark (mercados caros) | ~8% a 10% | Compressão por alto custo do m² |
| Permanência média | 9 dias | Menos giro e menor custo operacional |
| Perfil do hóspede | 84% lazer/família | Demanda mais estável |
| Diária média (JP) | R$ 250 | Base de ticket |
| Diária (Cabedelo) | R$ 330 | Ticket premium |
| Alta temporada (unidade) | R$ 11.000+ | Potencial mensal em calendário forte |
Referências informativas. Resultado varia por tipologia, padrão, vaga, fotos, gestão, sazonalidade, condomínio e localização exata.
Não. Yield bruto é receita antes de custos. No líquido entram taxa de plataforma, condomínio, IPTU, enxoval, manutenção, limpeza, depreciação e possíveis períodos de vacância.
Porque reduz check-in/check-out, diminui custos de limpeza e lavanderia por dia ocupado e tende a reduzir desgaste do imóvel.
Produto commodity: unidades pequenas demais, sem diferenciais e (em muitos casos) sem vaga. Isso empurra para guerra de preços e desconto.
Pronto para colocar seu capital no topo?
Acesse a análise de assimetria de preços e veja quais usados premium podem entregar mais eficiência do que lançamentos. Você também pode acompanhar a base em livoro.cloud.
Conteúdo informativo. Não constitui recomendação financeira. Avalie riscos, custos, regras do condomínio, impostos e liquidez antes de investir.
Em destinos onde o custo de aquisição do m² ficou muito alto, a rentabilidade bruta anual raramente passa da casa de ~10%. Em João Pessoa, a referência de 13,2% ao ano aparece pela assimetria: mesmo com o preço subindo, o faturamento do aluguel por temporada ainda pode ser desproporcional ao valor do ativo em recortes bem escolhidos.
Em linguagem direta: onde o custo de entrada ficou “caro demais”, o retorno comprime. Onde ainda há janela e demanda consistente, o yield respira.
Diferente de hubs corporativos, onde a rotatividade é alta e a estadia média costuma ser curta, o perfil em João Pessoa é majoritariamente familiar e de lazer (84%). A permanência média de 9 dias muda a conta:
É o bairro para quem busca fluxo de caixa mais imediato — quando o produto está certo (tipologia, padrão e logística do hóspede).
Quando a urbanização de lazer encaixa com serviços e conveniência, o aluguel tende a capturar o ágio mais rápido — principalmente com demanda premium.
O mercado de 2026 ficou mais competitivo em compactos. A linha que separa lucro de guerra de preços é, muitas vezes, simples: vaga de garagem e diferenciais reais. Studio pequeno sem vaga tende a virar commodity — e commodity vira desconto.
A Paraíba deixou de ser “aposta de verão”. Com short-stay eficiente e um ciclo de escassez e reprecificação, quem entra bem posicionado tende a capturar não só o yield, mas também a valorização do ativo no tempo.
